Wir gestalten Lebensräume, Wohnsituationen, Arbeitswelten und Räume für öffentliches Leben. Von der ersten Idee, basierend auf Ihren Wünschen und Erwartungen, bis zur Schlüsselübergabe bieten wir Ihnen als Architekten und Bauingenieure alle Leistungen aus einer Hand:
- Planungsleistungen LPH 1 – 5 HOAI
- Bauleitungsaufgaben LPH 6 – 9 HOAI
- Objektsteuerung und -überwachung
Ob Neubau oder Sanierung, Wohnhaus oder Kita, Studenten- oder Seniorenwohnungen – jeden Bauherren begleiten wir mit der gleichen verantwortungsvollen Beratung und zuverlässigen Umsetzung durch den gesamten Prozess. Auf Wunsch vereinbaren wir mit unseren Bauherren einen Garantierten Maximalpreis (GMP-Vertragsmodell).
Objektbau
Gewerbebau / Öffentliche Bauten
Von einprägsamen öffentlichen Gebäuden bis zu repräsentativen, nachhaltigen Firmenimmobilien: die Projekte von VARWICK ARCHITEKTUR stehen für Individualität, Funktionalität und Langlebigkeit.
Kitas
Von freundlichen und hellen Räumen bis zu pflegeleichten Böden und ökologisch gestalteten Außenbereichen: von uns entwickelte Kitas vereinen eine lebenswerte Umgebung mit funktionalen Raumkonzepten.
Wohnungsbau
Mehrfamilienwohnhäuser
Von hochwertigen Mietwohnungen bis zu hocheffizienten Energiespar-Konzepten: gewerblicher Wohnungsbau von VARWICK ARCHITEKTUR vereint ökonomische und ökologische Aspekte unter einem Dach.
Projektentwicklung
Von nachhaltig über gewinnbringend bis zur Kombination beider Ziele: Projektentwicklung von VARWICK ARCHITEKTUR erfüllt jeden Anspruch. Mit viel Liebe zum Detail planen und realisieren wir das passende Projekt auf Ihrem Areal. Dabei sind Ihre Wünsche – ob verdichtete, kostengünstige oder eine ansprechende, ökologische Bauweise – unser Antrieb.
Wohnen 65 Plus
Von dynamischen, generationsübergreifen Wohnkonzepten bis zu barrierefreien Eigentumswohnungen: VARWICK ARCHITEKTUR erbaut Lebensräume für Senioren, die alle Anforderungen dieser Generation mit richtungsweisenden Konzepten berücksichtigt.
Sanierung & Modernisierung
Objektbau
Zeitgemäße Architektur auf traditionellem Fundament und moderne Arbeitswelten in historischen Gemäuern – mit den Sanierungs- und Modernisierungslösungen von VARWICK ARCHITEKTUR entsteht aus Bestehendem neuer Raum für mehr Sicherheit, Komfort, Effizienz und Ästhetik.
Wohnungsbau
Energieeffizient sanieren, Barrieren reduzieren, Smarthome-Lösungen integrieren: Wir bei VARWICK ARCHITEKTUR richten Ihre Bestandsimmobilie mit modernen Technologien zukunftssicher aus. Dabei behalten wir neben Ihren Wünschen auch Kriterien wie Denkmalschutz fest im Blick.
GMP-Modell
Der Garantierte Maximalpreis (GMP) ist ein Vertragsmodell mit vielen Vorteilen für Sie als Bauherr:
• Vertrauensvolle und partnerschaftliche Zusammenarbeit zwischen Ihnen und uns von Beginn der ersten Planungen an
• Volle Transparenz und Kostenkontrolle
• Planungssicherheit durch fixierten Maximalpreis
• Im Idealfall geringere Kosten als kalkuliert
Dieses Modell basiert auf einem sorgfältig beschriebenen Leistungssoll. Für diese festgelegten Leistungen vereinbaren wir den Garantierten Maximalpreis. Dieser Preis ist ein Höchstpreis, kein Festpreis. Das bedeutet, dass wir Einsparungen – insbesondere aus Nachunternehmerleistungen, die wir günstiger als kalkuliert vergeben können – nach einem festgelegten Schlüssel miteinander teilen. Überschreiten die tatsächlichen Kosten den Garantierten Maximalpreis, tragen wir als Ihr Vertragspartner das Risiko.
Wie kann das funktionieren?
Beim klassischen Bauvorhaben sind Planung und Bauen sequenziell hintereinandergeschaltet. Dies passiert beim GMP-Modell oft parallel.
Während der Planungsphase können im Sinne einer Kostenminimierung und Bauoptimierung gemeinsam Entscheidungen getroffen werden. Änderungen und zusätzliche Wünsche lassen sich transparent mit Blick auf die Kosten abwickeln, denn alle Beteiligten haben gemeinsam ein Interesse daran, die Kosten so niedrig wie möglich zu halten.
Ein großer Vorteil für Sie als Bauherr und für Ihre spätere Zufriedenheit – sprechen Sie uns an und wir besprechen gerne in Ruhe und verlässlich die Modalitäten.