Projektablauf

1. Vor- und Entwurfsplanung

Ihre Wünsche nehmen Form an

  • Ihre Wohnwünsche und Bedürfnisse
  • Klärung mit Ämtern und Behörden
  • Prüfung Ihres Grundstückes
  • Bauphysikalische Prüfung und Materialabstimmung
  • Erste Planungskonzepte und zeichnerische Darstellung
  • Schätzung der Gesamtinvestition
  • Vorstellung der Entwurfsunterlagen

2. Genehmigungs-
planung

Ihr Antrag wird genehmigt

  • Ihre zusätzlichen Wünsche und Anforderungen
  • Berechnungen zum Bauantrag
  • Aufstellung der Gesamtinvestition
  • Beauftragung der Statik
  • Bauantragsstellung bei Stadt oder Kreis
  • Bereitstellung der Unterlagen für die Finanzierung
  • Sie erhalten die vollständige und gültige Baugenehmigung für Ihre Bauvorhaben

3. Ausführungs-
planung

Wir kümmern uns um die Details

  • Detaillierte Einarbeitung Ihrer Wünsche
  • Einarbeitung energetischer und bauphysikalischer Belange
    (alternative Energieversorgung wie Wärmepumpen etc.)
  • Erarbeitung der technischen und optischen Merkmale Ihres
    Hauses (Wandaufbau, Putz oder Klinker etc.)
  • Zeichnerische Darstellung des Objektes mit allen erforderlichen
    Angaben inkl. Detail- und Konstruktionszeichnungen
  • Aktualisierung der Pläne bei Änderungen während der Bauphase

4. Ausschreibung/ Vergabe

Wir vertreten Ihre Interessen

  • Detaillierte Mengen- und Massenermittlung
  • Abstimmung und technischer Abgleich mit den Fachleuten
  • Ausschreibung der unterschiedlichen Gewerke und Angebotseinholung
  • Prüfen und Werten der Angebote inkl. Preisspiegel
  • Verhandlung mit den entsprechenden Firmen
  • Kontrolle und Aktualisierung der Investitionsaufstellung

5. BauLeitung: Rohbau

Ihr Haus entsteht unter unserer Kontrolle

  • Baubeginn
  • Ausführungsüberwachung bezüglich Baugenehmigung, den Plänen und
    den Leistungsbeschreibungen
  • Kontrolle der Ausführung von tragenden Bauteilen (Statik)
  • Detaillierte Umsetzung Ihrer Wünsche (Dachsteine, Klinker etc.)
  • Einhalten des vorher abgestimmten Zeitplanes
  • Aufmass mit den unterschiedlichen Firmen

6. Bauleitung: Innenausbau

Ihre Vorstellungen werden Wirklichkeit

  • Der Rohbau ist abgeschlossen
  • Weitere Überwachung und Koordination der Abläufe im Hausinnern
    (Innenputz – Elektroarbeiten – Installationen etc.)
  • Detaillierte Umsetzung Ihrer Wohnwünsche (Bodenbeläge, Materialien, Farben etc.)
  • Ständige Kontrolle der Investitionsplanung
  • Abnahme der Handwerkerleistungen und Feststellung von Mängeln
  • Systematische Aufstellung und Organisation der Restarbeiten

7. Fertigstellung

Sie betreten neue Räume

  • Endbegehung Ihres Hauses vor dem Einzug
  • Feststellung von noch offenen Punkten
  • Restabstimmung und Koordination der Handwerksfirmen
  • Ihr Haus ist fertig gestellt und bezugsfertig!

8. Vorbeugende Wartung

Wir begleiten Sie weiter

  • Fünf Jahre Wartung für Ihr Gebäude
  • Sie erhalten durch uns auf Wunsch eine jährliche vorbeugende Wartung
  • Feststellung von möglichen Schäden und Prüfung der Gewährleistung
    gegenüber den Bauausführenden Unternehmen
  • Beratung in technischen und energetischen Fragen